What is the transfer tax rate in Finland?

The transfer tax rate is 3% for real estate (kiinteistö) and 2% for shares in a housing company (asunto-osake). First-time homebuyers between 18–39 years are exempt from transfer tax.

Who is exempt from transfer tax in Finland?

First-time homebuyers aged 18–39 purchasing a property as their primary residence are exempt from transfer tax. The property must be used as the buyer's permanent home.

When must the transfer tax be paid?

Transfer tax must be paid within 2 months of signing the purchase agreement for housing company shares, or before registering ownership for real estate. It is typically handled by a bank or lawyer.

Transfer Tax Calculator

Calculate the Finnish property transfer tax (varainsiirtovero) when buying a home. Enter the purchase price to see the tax amount and check if you qualify for an exemption.

Kohteen tyyppi

Kauppahinta: 250 000 €

30 000 €1 000 000 €

Ensiasunnon ostaja

Alle 40 v, et omista aiemmin yli 50 % asunnosta → vapautettu varainsiirtoverosta

5 000 €

Varainsiirtovero

2 %

Verokanta

5 393 €

Kauppakulut yht.

255 393 €

Todellinen hinta

Kustannuserittely

Kauppahinta	250 000 €
Varainsiirtovero (2 %)	+5 000 €
Osakekirjan käsittely	+93 €
Kuntotarkastus (arvio)	+300 €
Todellinen kokonaishinta	255 393 €

📊 Vero % kauppahinnasta

2.0 %

Varainsiirtoveron osuus

💡 Välityspalkkio (arvio)

6 250 €

~2,5 % (myyjä maksaa yleensä)

Varainsiirtovero eri kauppahinnoilla

Kauppahinta	Asunto-osake (2 %)	Kiinteistö (4 %)
100 000 €	2 000 €	4 000 €
200 000 €	4 000 €	8 000 €
300 000 €	6 000 €	12 000 €
400 000 €	8 000 €	16 000 €
500 000 €	10 000 €	20 000 €

Huomio: Varainsiirtovero maksetaan 6 kuukauden sisällä kaupantekopäivästä. Ensiasunnon ostajan vapautus koskee alle 40-vuotiaita, jotka eivät ole aiemmin omistaneet yli 50 % asunnosta Suomessa tai ulkomailla.

Välityspalkkio, kuntotarkastus ja notaarikulut ovat arvioita. Tarkista aina todelliset kulut palveluntarjoajalta.