Sijoitusasuntolaskuri 2026
Laske sijoitusasunnon brutto- ja nettovuokratuotto, kuukausittainen kassavirta ja oman pääoman tuotto. Laina, verot ja vuokraustyhjyys huomioitu.
Sijoitusasunto
Vakuutus, remonttivastike ym.
Rahoitus
6,4 %
Bruttovuokratuotto
3,63 %
Nettovuokratuotto
−213,95 €
Kassavirta/kk
−5,71 %
ROE (oman pääoman tuotto)
Vuosilaskelma
| Vuokratulot (11 kk/v) | +8 800 € |
| Yhtiövastike | −2 160 € |
| Muut kulut | −1 200 € |
| Nettovuokratulo ennen lainaa | 5 440 € |
| Lainanlyhennys (636,28 €/kk) | −7 635 € |
| — josta korkoja (vähennyskelpoinen) | 4 200 € |
| Vuokratulovero (30 %) | −372 € |
| Kassavirta yhteensä | −2 567 € |
📈 Asunnon arvo 10 v päästä
182 849 €
2 %/v arvonnousu
💡 Break-even vuokra
916,28 €/kk
Min vuokra kattaakseen kulut
Tunnuslukuohje: Bruttovuokratuotto yli 5 % = hyvä. Nettovuokratuotto yli 3–4 % = hyvä. Kassavirta positiivinen = sijoitus kustantaa itse itsensä.
Laskuri on yksinkertaistettu. Ei huomioi varainsiirtoveroa, välityspalkkioita, alkuinvestointeja eikä asuntosijoittamisen kaikkia kuluvähennyksiä.
📈 Aloita sijoittaminen — avaa tili ilmaiseksi
Suomen suosituin sijoitusalusta. ETF:t, osakkeet, rahastot.
Sijoita kuukausisäästöllä alkaen 30 €/kk
Mainoslinkki — yhteistyökumppanimme
Usein kysytyt kysymykset
Liittyvät laskurit
Nettopalkkalaskuri
Laske käteen jäävä palkka verojen jälkeen
Prosenttilaskuri
Laske prosentteja nopeasti eri tavoilla
ALV-laskuri
Lisää tai vähennä arvonlisävero hinnasta
Kilometrikorvauslaskuri
Verohallinnon 2025 verovapaat korvaukset
Päivärahalaskuri
Laske verovapaat työmatkapäivärahat
Kotitalousvähennys
Laske vähennys siivous- ja remonttitöistä