Question 1

Mitä eroa on annuiteetilla ja tasalyhennyksellä?

Accepted Answer

Annuiteetissa kuukausierä pysyy samana koko laina-ajan — helppo budjetoida. Tasalyhennyksessä lyhennys on aina sama, mutta korkokustannukset pienenevät kuukausittain. Tasalyhennys on kokonaiskoroissa edullisempi, mutta alkuvaiheessa erät ovat suurempia.

Question 2

Miten kuukausierä lasketaan?

Accepted Answer

Annuiteetin kaava: erä = laina × (kuukausikorko × (1 + kuukausikorko)^n) / ((1 + kuukausikorko)^n − 1), missä n = kuukausien lukumäärä. Esimerkiksi 200 000 € laina, 4 % korko, 25 vuotta → kuukausierä n. 1 055 €.

Question 3

Kuinka suuri asuntolaina minulle myönnetään?

Accepted Answer

Pankit yleensä myöntävät asuntolainaa noin 4–5 kertaa vuosibruttopalkan verran, maksimissaan 90 % asunnon hinnasta (ensiasunnon ostajille 95 %). Lainan kuukausierä ei saisi ylittää n. 35–40 % nettotuloista.

Question 4

Mikä viitekorko on yleisin Suomessa?

Accepted Answer

Suomessa yleisin asuntolainojen viitekorko on 12 kuukauden euribor. Siihen lisätään pankin marginaali, joka on tyypillisesti 0,5–1,5 %. Voit myös valita kiinteän koron, joka ei muutu laina-ajan aikana.

Asuntolainanlaskuri

Usein kysytyt kysymykset

Liittyvät laskurit